Und es gibt viele gute Gründe jetzt zu investieren!

ANKAUFSBERATUNG - Durch meine Ankaufsberatung erwerben Sie Immobilien, die auf Grund ihrer Lage, ihrer Qualität, ihres Preises und ihrer Vermietbarkeit außergewöhnlich sind. 

KEINE FEHLER ZULASSEN - Mit meiner Beratung machen Sie beim Ankauf Ihrer Immobilien keine Fehler, die Sie später in der Vermietung und auch durch einen Verkauf nicht ausgleichen können. 

FINANZIERUNG NUR MIT EIGENKAPITAL  - Bei meinem Modell sind die von Ihnen erworbenen Immobilien zu 100% sicher, denn Sie finanzieren nur mit Eigenkapital. 

PROPERTY SHARING  - Es können auch mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie erwerben.

PEPPING UP YOUR PROPERTY  - Wo es gewünscht wird, übernehme ich für meine Kunden auch die Renovierung des Gebäudes, den Ersatz der Einrichtung und die Herrichtung der Außenanlagen.

KEIN RISIKO IN KRISENSITUATIONEN - Mit der reinen Eigenkapital-Finanzierung stelle ich sicher, dass Ihnen erspart bleibt, was ich selbst - und viele meiner Kunden - auch bei den namhaftesten Banken erlebt haben. 

KEINE ABHÄNGIGKEIT VON DRITTEN - Sie als Investor sind in keiner Weise von Banken oder anderen Kreditgebern abhängig, denn Niemand außer Ihnen als Eigentümer der Immobilien hat etwas zu sagen.

KEIN LEERSTANDSRISIKO - Leerstand oder Mietausfall betreffen Sie nur marginal, denn Sie vermieten jeweils nur kurzfristig und Ihre Vermietung ist langfristig stets profitabel.

RUNDUM-SERVICE - Sie haben mit Ihren Immobilien keine Arbeit, denn den Wohnungsservice, die Instandhaltung und die steuerlichen Angelegenheiten organisiere ich für Sie.

FÜR GASTRONOMEN - Falls Sie es wünschen, helfe ich Ihnen auch, auf Madeira einen gastronomischen Betrieb aufzubauen und in Betrieb zu nehmen.

PIZZA, PASTA, VINO - Besondere Chancen sehe ich für die italienische Küche mit der Produktkombination Pizza, Pasta und Vino. Da fehlt auf Madeira nicht nur ein Restaurant.

INTEGRATIONS-SERVICE - Falls Sie Ihre Wohnung auf Madeira in größerem Umfang selbst nutzen, helfe ich Ihnen, sich auf Madeira schnell und gut zu integrieren.

BOOTSLIEGEPLATZ - Bei Bedarf besorge ich auch einen Ganzjahres-Liegeplatz für eine Motor- oder Segelyacht in der Marina von Funchal.

GOLFCLUB-MITGLIEDSCHAFT - Bei Interesse organisiere ich für Ihre Stammkunden auch die Mitgliedschaft in einem der beiden Golf-Clubs der Insel.

SORGENFREIE VERMIETUNG - Die Vermietung der Immobilien bereitet Ihnen keine Sorgen. Ich werde den Vermietungserfolg über Online-Portale gemeinsam mit erfahrenen Experten sicherstellen.

VACATION CLUB - Ich werde für Sie auch die langfristige Kundenbindung durch einen Vacation Club organisieren.

HERVORRAGENDE RENDITEN - Sie können mit hervorragenden Renditen rechnen, denn alle Immobilien liegen in einem ganzjährig - außerordentlich attraktiven - subtropischen Feriengebiet.

ATLANTISCHE INSEL - Sie investieren auf einer atlantischen Insel, die ganzjährig von großen Kreuzfahrtschiffen angelaufen wird.

GUTE ERREICHBARKEIT - Ihre Mieter können täglich von vielen deutschen Städten in 4,5 Stunden ihren Zielort erreichen.

SICHERER FLUGHAFEN - Der Flughafen von Funchal ist sehr sicher und kann auch von den größten Verkehrsmaschinen angeflogen werden.

GANZJÄHRIG WASSER IM ÜBERFLUSS - Sie und Ihre Mieter haben den Vorteil, dass es auf der Insel ganzjährig reinstes Atlantik-Regenwasser im Überfluss gibt.

LEVADAS - Der an der Nordwestseite der Insel reichlich anfallende Niederschlag wird durch ein System von über 100 offenen Wasserleitungen mit insgesamt mehr als 2000 Kilometern Länge auf die regenärmere Südostseite der Insel geleitet. An keinem anderen Ort der Welt gibt es ein vergleichbares System offener,  jahrhunderte alter oberirdischer Wasserleitungen.

WASSERKRAFTWERKE - Madeira ist so regenreich, dass dort drei Kraftwerke mit Wasser aus den Levadas gespeist werden.

BERGWANDERN AUF EBENEN PFADEN - Die vor Jahrhunderten angelegten Levadas haben jeweils Wartungswege, die sich wegen ihres minimalen Gefälles und der Fernsicht für das Bergwandern auch älterer Personen hervorragend eignen.

FRÜHLINGSTEMPERATUREN GANZJÄHRIG - Die Mittagstemperaturen in Funchal liegen von Januar bis Dezember zwischen 19 und 26 Grad Celsius. Es ist nie zu heiß und auch nie zu kalt. An windgeschützten Stellen können Sie mittags an jedem Tag des Jahres in der Sonne baden.

ATLANTISCHES WETTER - Die Wassermengen des atlantischen Golfstromes - mit Wassertiefen von 4000 Metern bestimmen ganzjährig auch die Lufttemperaturen. Die Wassertemperatur schwankt zwischen 17 Grad im März und 23 Grad im September.

REINSTE LUFT - Die Winde kommen im wesentlichen aus südöstlicher Richtung - aus dem Raum der Karibik - über den Atlantik - und führen keine industriellen Verunreinigungen mit sich.

IMMERGRÜNE  VEGETATION - Auf dem fruchtbaren vulkanischen Boden wachsen Pflanzen und Bäume aus aller Welt schnell und kräftig - etwa zehn mal so schnell wie in Deutschland.

MADEIRA REISEN - Falls Sie die Insel kennenlernen möchten und keine Pauschal- oder Individualreise buchen wollen, können Sie mich gern ansprechen und fragen ob ich Zeit habe, Ihnen die Insel zu zeigen.

GERINGERER KLIMAWANDEL - Madeira wird vom Klimawandel weit weniger betroffen sein als die meisten anderen Regionen der Welt.

FEHLEN VON NATURKATASTROPHEN - Auf Madeira gibt es keine Erdbeben, keine Tsunamis, keine Hurrikane, keine Tornados, und die Bewohner sind wegen der vorwiegenden Winde aus südöstlicher Richtung vor atomarer Verseuchung gut geschützt.

ÜBERSCHWEMMUNG - Am 20. Februar 2010 gab es nach sehr starken Regenfällen Überschwemmungen auf Madeira mit ca. 50 Toten. Nach Sicherungsmaßnahmen an den Flüssen wird sich eine solche Katastrophe kaum wiederholen können.

WALDBRAND - Im August 2016 wütete in der Region Funchal einen Waldbrand, der nicht gleich gelöscht werden konnte und zahlreiche Häuser zerstörte. Es gab drei Tote.

AUSWAHL AUS ÜBER 1000 OBJEKTEN - Sie werden gemeinsam mit mir aus über 1000 angebotenen Objekten die für Ihren Zweck geeignetste Immobilie auswählen und erwerben.

GÜNSTIGE KAUFPREISE - Sie investieren in Immobilien, deren Kaufpreise unter denen vergleichbarer Objekte im deutschen Markt liegen.

GÜNSTIGER ZEITPUNKT - In den nächsten Jahren investieren Sie zu besonders günstigen Preisen, weil viele Briten infolge des Brexits die Region verlassen und ihre Immobilien zum Verkauf anbieten.

CORONA-KRISE - Die COVID-19 Krise hat alle Grundstückspreise auch auf Madeira noch einmal deutlich nach unten gedrückt. Es ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich zu informieren.

SAFE HAVEN - Verbringen Sie zukünftig Krisenzeiten in Ihrer eigenen Wohnung auf Madeira. - Es gab dort bis zum 06. Mai 2020 nur 90 COVID-19 Infektionen und keinen einzigen durch das Virus verursachten Todesfall. Seit dem 07. Mai 2020 ist die Insel infektionsfrei.

BILLIGER ALS IN DEUTSCHLAND - Sie investieren bei mir in Immobilien, auch wenn Sie in Deutschland wegen des hohen Preisniveaus keine Immobilie erwerben würden.

HOHE MIETEINNAHMEN - Sie profitieren von kurzfristiger Vermietung, bei der höhere Preise erzielt werden als bei der langfristigen Wohnungsvermietung.

KEINE MIETENDECKELUNG - Die Mieten Ihrer Immobilien werden weiter steigen, denn die Gefahr einer Mietendeckelung besteht nicht.

RECHTSSICHERHEIT - Sie genießen Rechtssicherheit durch die Lage Ihrer Immobilien in der Europäischen Union.

REISEFREIHEIT FÜR NICHT-EU-BÜRGER - Falls Sie keine EU-Staatsbürgerschaft besitzen, können Sie durch den Erwerb einer Immobilie ein Daueraufenthaltsrecht für sich und Ihre Familie in Portugal erwerben und auf Grund des Shengen-Abkommens ohne Kontrollen in 25 andere europäische Länder reisen.

WERTSTEIGERUNG - Sie erzielen Gewinne nicht nur durch die Vermietung, sondern auch durch die Wertsteigerung und den Wiederverkauf Ihrer Immobilien.

VERKAUFSUNTERSTÜTZUNG - Sie profitieren von meiner Unterstützung nicht nur beim Ankauf Ihrer Immobilien sondern auch beim Verkauf oder bei Umschichtungen in Ihrem Portfolio.

GOLDEN VISA - Sie genießen meine Unterstützung ebenfalls, wenn Sie als Nicht-EU-Bürger ein Daueraufenthaltsrecht (Golden Visa) erhalten möchten.

NIEDRIGSTE STEUERN - Das Madeira International Business Center Programm bietet zudem für Dienstleistungsunternehmen - von der EU genehmigt - die geringste Besteuerung Europas.

WO INVESTIEREN? - Die 5 Gemeinden, in denen Sie eine Immobilie erwerben sollten, sind Machico, Santa Cruz, Canico, Funchal und Camara de Lobos. Was zählt sind die Nähe zum Flughafen, die Südlage und der Blick auf den Atlantik.

WAS ERWERBEN? - Für die touristische Vermietung erwerben Sie am besten Häuser oder Apartments mit Meerblick und drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer - jeweils mit Bad. 

DIE FAMILIÄRE INSEL - Sie investieren auf einer sehr gemütlichen, übersichtlichen Insel von nur 57 Kilometern Länge und bis zu 22 Kilometern Breite. Mit einer Fläche von rund 740 Quadratkilometern ist sie kleiner als das Berliner Stadtgebiet. Das Beste aber ist die freundliche, hilfsbereite - knapp 300.000 Seelen zählende - Bevölkerung.

30 JAHRE ERFAHRUNG  - Bei mir stehen Ihnen die Erfahrungen aus 30 Jahren selbständiger Tätigkeit als deutscher Steuerberater und Wirtschaftsprüfer sowie als international tätiger Unternehmensberater zur Verfügung.

ACHT JAHRE AUF MADEIRA GELEBT - In den Jahren 2001 bis 2008 habe ich auf Madeira gelebt und dort als selbständiger Unternehmensberater gearbeitet.

PERSÖNLICHE RÜCKNAHMEGARANTIE - Und das Allerbeste: Sie bekommen von mir persönlich eine Fünfjahres-Rücknahme-Garantie. Sollten Sie mit dem erworbenen Grundstück oder mit meinem Service nicht zufrieden sein, können sie mir dies mitteilen und Sie erhalten den vollen Kaufpreis des Grundstücks und die gezahlten Erwerbs-Nebenkosten von mir zurück.

VORTEILE BEIM CRASH - Sie haben sogar Vorteile für den Fall, dass die europäische Immobilienblase platzt. Alle Immobilien sind ohne Kredite finanziert. Es kann also gar nichts passieren!  Sie werden die Situation nutzen, um weitere Immobilien zu erwerben.

ALTERSVORSORGE - Denken Sie auch wie viele andere Menschen, dass Ihr Vermögen nicht ausreichen wird, sie bis ans Ende ihres Lebens gut zu versorgen? - Ich möchte Ihnen gern vorrechnen wie Sie Ihr Vermögen trotz des Verbrauches liquider Mittel immer weiter steigern können.

PASSIVES EINKOMMEN - Sie schaffen mit Ihrer Investition die Grundlage für ein nachhaltig wachsendes "Passives Einkommen".

MULTIPLE EINKOMMENSQUELLEN - Sie begeben sich auf den Weg der sehr vorteilhaften "Schaffung multipler Einkommensquellen".

GESUNDHEITSVERBESSERUNG - Sobald Sie Ihr Geld sicher und profitabel angelegt haben, wird sich auch Ihre physische und mentale Gesundheit spürbar verbessern.

NO. 1 RANKING - Und zu guter Letzt - Sie investieren in einem Land, das nach dem "Quality of Life Index" von "InterNations.org" für das Jahr 2019 den ersten Rang belegt.

Und hier noch einmal zusammengefasst - die zehn Leistungen - die Sie von mir erhalten: 1. Ankaufsberatung - 2. Vermietung - 3. Gästebetreuung - 4. Handwerkerservice - 5. Buchhaltung - 6. Steuererklärung - 7. Finanzmanagement - 8. Berichterstattung - 9. Verkaufsberatung - 10. Rücknahmegarantie. - Meine Passion ist es, Ihnen als Kunden die gleiche Qualität meiner Arbeit zu bieten, die ich auch in eigenen Angelegenheiten anwende.

Sie haben tatsächlich die "Vorteile einer Immobilienanlage" verbunden mit der "Sicherheit wie bei einem Sparbuch". 

Fritz Paul Vater (Paul)